<span id="euytc"><u id="euytc"></u></span>
    <bdo id="euytc"></bdo>
            1. 今天是: ,欢迎来到时代家居网... 会员登录 | 免费注册
              首 页 关于二手房 资讯动态 居室资讯 物业动态 家居信息 市场行情 装修学院 政策法规 装修建材 关于房产
              房产知识  
              交了定金后悔怎么办?3招教你把钱要回来!
              【时代家居网】 时间: 2017-07-06   来源:搜狐焦点网 【收藏本页
              定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。很多购房者都会遇到由于各种原因后悔买房,但是开发商不退定金的情况。但定金是否能要回并不是全由开发商说了算,还要根据具体情况判断。

              定金一般是在认购协议中约定的,因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解,认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,就具有法律效力,因此一般认为要回定金的难度较大,但满足了一定的条件,定金还是可以退的,那么如何来判断呢,可以从三个方面入手:

              (1)如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

              (2)认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况下能不能退定金呢?一般来说楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。

              (3)对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,如果开发商不退定金,直接起诉即可。

              买房是一件大事,因此交定金时也不能马虎,提前了解定金是否能退,并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定,保证房产交易的顺利进行。一旦出现问题,按照协议中的规定解决问题,可以有效避免不必要的纠纷。
              免责声明:
              1、本文系网友投稿或编辑转载,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
              2、如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除或断开链接!
              ※ 有关作品版权事宜请联系客服
              关于我们 - 服务指南 - 广告服务 - 联系方式 - 法律声明 - 友情链接 - 设为首页 - 加入收藏
              版权所有:时代家居网 Copyright 2012 sssdd.org Inc. All rights reserved.
              备案序号:鲁ICP备06024556号 联系客服 Email:16933431@qq.com 投递稿件和展会合作联系客服QQ:16933431

              日本一级2019免费天狼影院 象州县| 万州区| 龙江县| 泗阳县| 云和县| 龙海市| 都昌县| 沙洋县| 渭源县| 射阳县| 阳曲县| 叶城县| 陆良县| 汶上县| 梧州市| 东至县| 大方县| 大悟县| 密山市| 姚安县| 兰考县| 阆中市| 元阳县| 莲花县| 潜江市| 图木舒克市| 阳城县| 长治市| 开鲁县| 罗定市| 澳门| 姜堰市| 重庆市| 兴义市| 樟树市| 东方市| 泸溪县| 靖边县| 逊克县| 水城县| 贵州省| 潞西市| 阳新县| 大港区| 个旧市| 辽阳市| 贵州省| 筠连县| 景宁| 额尔古纳市| 潮安县| 河池市| 炎陵县| 马鞍山市| 蛟河市| 南充市| 南陵县| 靖边县| 祁东县| 博野县| 潢川县| 孟连| 嘉荫县| 尉氏县| 南皮县| 专栏|